5 ventajas de invertir en crowdfunding inmobiliario - Servicios Edac
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5 ventajas de invertir en crowdfunding inmobiliario

5 ventajas de invertir en crowdfunding inmobiliario

Dónde invertir mi dinero es una pregunta que se hace cualquier particular o empresa cuando ha tenido capacidad de ahorro y se plantea qué hacer con ese dinero excedente. Tradicionalmente, las fórmulas de inversión y ahorro se han desarrollado en mercados financieros a través de entidades bancarias y sus sistemas de ahorro a plazos, mediante fondos de inversión, bolsa o el mercado inmobiliario, si se disponía de una gran capital para la inversión.

En este contexto y con los sistemas de ahorro e inversión tradicionales, el rendimiento del pequeño ahorrador ha sido muy escaso. Si a este factor le unimos el auge de la tecnología con la irrupción de las plataformas colaborativas, estamos ante el escenario perfecto para el nacimiento y explosión de inversiones rentables como el crowdfunding inmobiliario. Esto es, una inversión colectiva en la adquisición de inmuebles.

Ventajas de invertir dinero en crowdfunding inmobiliario

Pasemos a explicar las ventajas del crowdfunding de inversión en el sector inmobiliario:

  1. Baja inversión. Muchas plataformas de crowdfunding inmobiliario permiten efectuar inversiones desde 1.000€, una oportunidad de inversión inmejorable para el pequeño ahorrador e inversor.
  2. Facilidad de gestión. El inversor sólo debe de elegir el proyecto inmobiliario que más se adapte a sus expectativas, darse de alta en la plataforma y efectuar el ingreso. Gestiones como la compra del inmueble, la búsqueda del inquilino, los contratos de alquiler, etc son tramitadas por la plataforma de inversión colectiva.
  3. Seguimiento de operaciones. En las plataformas puede saber, en todo momento, la evolución de su dinero así como en qué estado se encuentra, de manera actualizada.
  4. Facilidad de entrada y salida. Es posible salir de la plataforma de inversión en el momento en que decida y recuperar su inversión inicial, en las condiciones determinadas por el sistema de inversión.
  5. Sin interlocución con los socios. A pesar de tratarse de un fondo común de inversión, el crowdfunding inmobiliario sólo dispone de un interlocutor al que dirigirse, sin intermediarios, como es la propia plataforma de inversión. Se evita lidiar con los distintos intereses de los socios.

Riesgos de esta fórmula de inversión

Aunque son más bien escasos, estos los posibles riesgos de los fondos comunes de inversión de tipo inmobiliario:

  1. Todo negocio tiene su riesgo. Emprender cualquier tipo de negocio tiene su riesgo y el crowdfunding, aunque se presente como una fórmula de inversión 100% segura, también tiene sus riesgos. Evitarlos, pasa por conocer quién o quiénes se encuentran tras la plataforma de crowdfunding (equipo gestor y directivo, contable, etc). Y sobre todo, tener claro sobre qué tipo de bien inmueble estamos efectuando la inversión. Respondernos a preguntas de tipo si se trata de un fondo especulativo de compra, reforma y venta, o si la inversión se efectúa sobre un inmueble alquilado de baja rentabilidad, pero más seguridad, por ejemplo, es fundamental para alejar problemas a futuro.
  2. Retirada de la plataforma de crowdfunding. Para saber en qué momento podemos dejar de forma parte de la plataforma de inversión colectiva y en qué condiciones, debemos revisar y conocer con detalles las condiciones contractuales.

Fondos de inversión más rentables

Indudablemente, invertir en una plataforma de crowdfunding inmobiliario es uno de las fórmulas de ahorro más seguras en la actualidad. De ahí, el surgimiento de múltiples plataformas, con sus particularidades y singularidades, que permiten al ahorrador e inversor elegir el sistema que mejor se adapta a sus necesidades.

Nuestros compañeros de La Central del Negocio se están afianzando como unos expertos en este sistema de inversión. Desde que explicaron hace unos meses en qué consistía esta novedad de inversión en proyectos inmobiliarios en el mercado español, en la actualidad ya disponen de su propia plataforma de crowdfunding inmobiliario, bajo el nombre de Inversión en Renta Segura (IRS), con inversiones seguras y sin riesgos. Con la garantía de la avanzada visión empresarial de La Central del Negocio, también desde Asesoría Edac nos hemos adentrado en sector sector, tanto ofreciendo servicios de asesoría y consultoría, como desarrollando una plataforma activa de este modelo de inversión.

En la actualidad, invertir en crowdfunding inmobiliario, o de otra variedad, es una de las mejores oportunidades de negocio y de obtener rendimientos. Nuestro consejo siempre es conocer sobre qué productos invierte su dinero y qué personas se encuentran detrás de la plataforma. Ante la duda, el departamento financiero y económico de Aseoría Edac está a su disposición para resolverle cualquier duda al respecto. Le ayudamos a escoger en qué plataforma invertir, cuál es su perfil de inversión adecuado y las garantías de inversión con una determinada empresa en caso de problemas.

Daniel Moreno

CEO Asesoría Edac



CONTRATACIÓN DE SERVICIOS:

Usted está contratando su inclusión en una demanda colectiva dirigida al Consorcio de Seguros. En concreto los servicios incluidos son:

– Revisión de contratos de Seguros de Comercio para valoración de la posibilidad de Reclamación ante la propia compañía de Seguros o en su defecto al Consorcio de Seguros algún tipo de indemnización debido al Cese Temporal del Negocio por covid19 o cualquier otro motivo incluido en el condicionado del contrato.

– Presentación de reclamación ante el Consorcio de Seguros.

– Adhesión a la posible Demanda Colectiva al Consorcio de Seguros exigiendo la inclusión del Covid19 como causa que motiva indemnización por Lucro Cesante.

CONTRATACIÓN ADICIONAL A PACTAR:

– Demanda al Consorcio de Seguros de Forma Colectiva*

RESULTADO INCIERTO:

Este despacho advierte del resultado incierto del procedimiento judicial iniciado al Consorcio, así como de la duración del mismo. En este sentido, queremos dejar constancia de que las explicaciones ofrecidas han sido suficientes y por tanto es usted como cliente quien asume el resultado incierto de este procedimiento.

Indicarle, que para el caso de NO prosperar el procedimiento, se procederá según lo dispuesto en el artículo 394 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil. En este caso le informaremos de forma previa antes de iniciar cualquier procedimiento, de cualquier consecuencia que suponga o pueda suponer un coste para usted.

Por tanto, usted se está uniendo a una demanda colectiva y tanto su reclamación y/o importe a solicitar como indemnización será pactada entre usted y nuestro despacho de forma previa.

*COSTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL:

El precio indicado como pago inicial de 150€+IVA incluye la inclusión en la demanda colectiva, la redacción de la demanda, la revisión de documentos y las reclamaciones previas a la demanda.

Para el caso de interponer una demanda de forma colectiva, debe saber que:

Para el supuesto de tener contratada póliza de seguros que incluya defensa jurídica, estos gastos podrán ser asumidos por la misma previa declaración de siniestro, por lo que inicialmente no se haría efectivo el pago, que solo procederá en el caso de que finalmente la cobertura no lo permitiera, en cuyo caso se procederá al pago de los honorarios según lo estipulado en le presente presupuesto en la forma estipulada en el mismo.

Para el caso de NO tener contratada póliza de seguros que incluya defensa jurídica, los honorarios de este despacho se abonarían según la presente escala:

Hasta 3000 € ________________ 300 + IVA

Hasta 10.000 € ______________ 400 + IVA

Hasta 30.000 € ______________ 500 + IVA

Hasta 60.000 € ______________ 600 + IVA

Superior a 60.001 €# a comentar

Importes inferiores a 3.000€ a comentar puesto que su inclusión den la demanda colectiva no tiene por qué conllevar aparejada una cantidad mínima de dinero queriendo por tanto únicamente unirse para reclamar un derecho futuro.

ASESORAMIENTO PERMANENTE E INFORMACIÓN:

La prestación del servicio supone la aceptación del presente presupuesto incluye el asesoramiento permanente, que Vd. puede recibir con carácter general, mediante el Boletín Informativo que periódicamente se la facilitará y que recoge todas las novedades relacionadas con los temas contratados por Vd.; o bien información de carácter particular mediante las consultas que Vd. efectúe y que serán atendidas por nuestros profesionales.

Así mismo, usted autoriza a que nuestra consultora, o cualquier empresa del grupo pueda incluir sus datos personales y de contacto dentro de sus bases de datos con fines comerciales y/o promocionales y a utilizar por tanto sus datos con dicho fin.

POLÍTICA DE CONTRATACIÓN DE PROTECCIÓN DE DATOS:

ASESORIA EDAC – LCDN, SL tratará de modo confidencial los datos de carácter personal del cliente cumpliendo adecuadamente y en todo momento con lo dispuesto en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismos, reflejado en la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre de Protección de Datos Personales y Garantía de Derechos digitales. Los datos facilitados por el cliente. Serán tratados conforme a las exigencias legales en todo momento, y adoptarán las medidas de seguridad adecuadas que eviten su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado. En cualquier momento, el cliente o sus representantes podrán ejercer su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición con modificación, según lo previsto en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismo o cualquier otra normativa aplicable al efecto, mediante correo electrónico a la dirección administracion@serviciosdac.com o por correo ordinario al domicilio social de ASESORIA EDAC – LCDN, SL (Calle Valencia 482 Local, 08013 Barcelona), o por cualquier otro medio que permita conocer la identidad de los clientes que ejerciten cualquiera de los anteriores derechos. ASESORIA EDAC – LCDN, SL se reserva el derecho de modificar su política de seguridad y protección de datos de manera discrecional, en cualquier momento y sin previo aviso, siempre ajustándose a la legislación española vigente en todo momento.

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