Invierta con Asesoría Edac en el nuevo Servicio de Inversión Colectiva - Servicios Edac
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Invierta con Asesoría Edac en el nuevo Servicio de Inversión Colectiva

La inversión inmobiliaria está claro que es una inversión segura utilizada con cabeza. Lo que no está tan claro es si es rentable comprar e hipotecarse a los precios que actualmente están las viviendas para obtener una rentabilidad que muchas veces está por debajo de la cuota que se paga de hipoteca.

Tras analizar en profundidad el mercado, nuestra asesoría ha llegado a una conclusión: el sector inmobiliario sigue buscando su pelotazo. Si ese es su caso nosotros no somos ni el medio ni el equipo adecuado. Nuestra consultora trabaja pequeñas inversiones inmobiliarias que puedan ser rentables a medio/largo plazo, tanto por el propio incremento del valor de los inmuebles como por su revalorización de los alquileres año a año con el IPC.

Asesoría Edac propone un sistema sencillo de inversión segura. Trabajamos un sistema alternativo a un plan de jubilación donde cada socio invierta una pequeña cantidad de dinero que le pueda rentar entre un 4% y un 8% de forma segura y que además se revalorice año tras año también de una forma segura, como es medirlo a través del IPC.

Inversiones en Renta Segura (Safe Rent Investment)

IRS es un servicio de inversión colectiva mediante participaciones sociales (similar al crowdfunding inmobiliario) accesible a cualquier persona. A través de nuestra consultoría cualquiera puede acceder al sector inmobiliario y hacer que sus ahorros rindan mensualmente, además de revalorizarlos en el tiempo. ¿Qué producto financiero puede ofrecerle algo tan estable como una renta inmobiliaria? ¿Qué producto puede garantizar su recuperación sin pérdida de valor?

Cómo funciona nuestro sistema de inversión

  • Buscamos las mejores opciones de inversión/rentabilidad segura:
  • Revisamos zonas seguras, conocidas y evitando riesgos. No buscamos zonas en auge, buscamos zonas consolidadas.
  • No queremos un pelotazo inmobiliario. Buscamos una buena rentabilidad constante.
  • Pactamos la compra del edificio o inmueble que garantice rentabilidad.
  • No compramos hasta disponer de los fondos para realizar la compra. No somos temerarios ni jugamos con su dinero. Si en un plazo de 3 meses no se han conseguido los fondos, le devolvemos su dinero.
  • Garantías.
  • Aseguramos la operación. Buscamos inquilinos y aseguramos su renta de forma que, ante un impago, se garantice la rentabilidad de todos los inversores.
  • No somos un grupo inversor. Somos asesores que trabajamos y vivimos de trabajo constante de asesoría y gestoría y no de especulaciones.
  • Preferencia y opción de tanteo sobre los inmuebles en los que se participa.
  • Los inversores disponen de un descuento de un 10% sobre la renta de cada propiedad para el caso de querer optar a ser inquilinos de la misma además de copropietarios.
  • Además contarán de un descuento de un 20% sobre los servicios de nuestra asesoría para el caso de necesitar cualquiera de nuestros servicios.

¿Cómo se puede participar?

Se puede participar en nuestra plataforma a partir de una inversión de sólo 1.000 euros. Con esa participación se adquiere un porcentaje de participaciones de una sociedad limitada mediante una ampliación de capital ante notario. La sociedad estará debidamente constituida y registrada y además, será gestionada directamente por nuestra asesoría y dispondrá de toda la información de forma trimestral (facturas, gastos, etc. ) para garantizar sus derechos.

Con cada ticket de participación se adquieren participaciones sociales por el mismo valor. Cada participación tiene un valor de 500€, por lo que un ticket de 1.000€ supondría dos acciones de la compañía. Las juntas de socios y accionistas serán celebradas on-line o presenciales en función de las preferencias de la mayoría de los socios. Todos los acuerdos a los que pueda llegarse con respecto a la sociedad limitada serán llevados a cabo por mayoría. No dispondremos del inmueble sin su consentimiento. Usted será el dueño de su inversión, no nosotros.

¿Puede tener sorpresas el inversor?

No. El coste total de la operación es el de financiación y ya se incluye en el mismo los gastos notariales, registrales, honorarios de posibles intermediarios, etc. Al analizar la inversión se tienen en cuenta también los gastos de gestión, etc. Todo se indica en el proyecto final que se proporciona al inversor.

¿Existen riesgos?

Siempre existen riesgos, si bien nuestra asesoría considera que el único riesgo a destacar que existe es que puntualmente baje la rentabilidad por cuestiones de impago. Pero tranquilo, ese riesgo también lo tenemos previsto. Las rentas son aseguradas mediante compañía aseguradora. Preferimos una rentabilidad de un 4%, con seguridad, a una de un 12% con riesgo.

No somos ninguna empresa de capital riesgo y cada inversión será tratada a través de una sociedad independiente, por lo que los riesgos de quiebra o concurso son escasos y únicamente sujetos a posibles expropiaciones públicas, modificaciones urbanísticas del ayuntamiento concreto o alguna situación similar.

¿Cómo se recupera el dinero?

La participación implica la obligación de mantenimiento como socio de un año. Necesitamos encontrar un inquilino con garantías y garantizar la continuidad de la compañía ante la salida de alguno o algunos de los socios de la misma.

A partir de ese momento, si bien no está regulada la venta de participaciones sociales para este tipo de entidades de forma libre, nuestro modelo de inversión establece la libertad entre socios para la compra- venta de participación siempre con derecho preferente para el resto de socios de la compañía.

¿Cuándo se pagan los dividendos?

Los dividendos se pagan mensualmente en base a la participación y al importe obtenido de arrendamiento restando los gastos (seguro, gestión, etc. )

¿Qué gana Asesoría Edac con esta Inversión en Renta Segura?

Asesoría Edac cobrará el 3% del importe de los rendimientos obtenidos por la sociedad por la gestión y emisión de recibos, control documental, facturación, contabilidad, presentación de impuestos, etc.

¿Somos una plataforma de crowdfunding?

No. Somos una plataforma de inversión colectiva y la transparencia en la gestión de ingresos y gastos ha de ser total para que nuestro nombre, nuestra consultora y nuestros servicios tengan continuidad en el tiempo.

En una plataforma de crowfunding usted invierte en una plataforma de inversión y difícilmente se pone cara a los dueños o participantes de la misma. Nosotros somos su asesoría y velamos tanto por sus derechos como por los nuestros. Nosotros participaremos también de todos los proyectos, porque la primera garantía que usted ha de tener es que nosotros nos jugamos lo mismo. No estamos sujetos a la revisión ni regulación de la CNMV.

Si desea participar de este proyecto con Asesoría Edac e invertir sus ahorros en una inversión segura y con rentabilidad, contacte con nuestro equipo.



CONTRATACIÓN DE SERVICIOS:

Usted está contratando su inclusión en una demanda colectiva dirigida al Consorcio de Seguros. En concreto los servicios incluidos son:

– Revisión de contratos de Seguros de Comercio para valoración de la posibilidad de Reclamación ante la propia compañía de Seguros o en su defecto al Consorcio de Seguros algún tipo de indemnización debido al Cese Temporal del Negocio por covid19 o cualquier otro motivo incluido en el condicionado del contrato.

– Presentación de reclamación ante el Consorcio de Seguros.

– Adhesión a la posible Demanda Colectiva al Consorcio de Seguros exigiendo la inclusión del Covid19 como causa que motiva indemnización por Lucro Cesante.

CONTRATACIÓN ADICIONAL A PACTAR:

– Demanda al Consorcio de Seguros de Forma Colectiva*

RESULTADO INCIERTO:

Este despacho advierte del resultado incierto del procedimiento judicial iniciado al Consorcio, así como de la duración del mismo. En este sentido, queremos dejar constancia de que las explicaciones ofrecidas han sido suficientes y por tanto es usted como cliente quien asume el resultado incierto de este procedimiento.

Indicarle, que para el caso de NO prosperar el procedimiento, se procederá según lo dispuesto en el artículo 394 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil. En este caso le informaremos de forma previa antes de iniciar cualquier procedimiento, de cualquier consecuencia que suponga o pueda suponer un coste para usted.

Por tanto, usted se está uniendo a una demanda colectiva y tanto su reclamación y/o importe a solicitar como indemnización será pactada entre usted y nuestro despacho de forma previa.

*COSTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL:

El precio indicado como pago inicial de 150€+IVA incluye la inclusión en la demanda colectiva, la redacción de la demanda, la revisión de documentos y las reclamaciones previas a la demanda.

Para el caso de interponer una demanda de forma colectiva, debe saber que:

Para el supuesto de tener contratada póliza de seguros que incluya defensa jurídica, estos gastos podrán ser asumidos por la misma previa declaración de siniestro, por lo que inicialmente no se haría efectivo el pago, que solo procederá en el caso de que finalmente la cobertura no lo permitiera, en cuyo caso se procederá al pago de los honorarios según lo estipulado en le presente presupuesto en la forma estipulada en el mismo.

Para el caso de NO tener contratada póliza de seguros que incluya defensa jurídica, los honorarios de este despacho se abonarían según la presente escala:

Hasta 3000 € ________________ 300 + IVA

Hasta 10.000 € ______________ 400 + IVA

Hasta 30.000 € ______________ 500 + IVA

Hasta 60.000 € ______________ 600 + IVA

Superior a 60.001 €# a comentar

Importes inferiores a 3.000€ a comentar puesto que su inclusión den la demanda colectiva no tiene por qué conllevar aparejada una cantidad mínima de dinero queriendo por tanto únicamente unirse para reclamar un derecho futuro.

ASESORAMIENTO PERMANENTE E INFORMACIÓN:

La prestación del servicio supone la aceptación del presente presupuesto incluye el asesoramiento permanente, que Vd. puede recibir con carácter general, mediante el Boletín Informativo que periódicamente se la facilitará y que recoge todas las novedades relacionadas con los temas contratados por Vd.; o bien información de carácter particular mediante las consultas que Vd. efectúe y que serán atendidas por nuestros profesionales.

Así mismo, usted autoriza a que nuestra consultora, o cualquier empresa del grupo pueda incluir sus datos personales y de contacto dentro de sus bases de datos con fines comerciales y/o promocionales y a utilizar por tanto sus datos con dicho fin.

POLÍTICA DE CONTRATACIÓN DE PROTECCIÓN DE DATOS:

ASESORIA EDAC – LCDN, SL tratará de modo confidencial los datos de carácter personal del cliente cumpliendo adecuadamente y en todo momento con lo dispuesto en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismos, reflejado en la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre de Protección de Datos Personales y Garantía de Derechos digitales. Los datos facilitados por el cliente. Serán tratados conforme a las exigencias legales en todo momento, y adoptarán las medidas de seguridad adecuadas que eviten su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado. En cualquier momento, el cliente o sus representantes podrán ejercer su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición con modificación, según lo previsto en el nuevo Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril, de protección de datos de carácter personal y la libre circulación de los mismo o cualquier otra normativa aplicable al efecto, mediante correo electrónico a la dirección administracion@serviciosdac.com o por correo ordinario al domicilio social de ASESORIA EDAC – LCDN, SL (Calle Valencia 482 Local, 08013 Barcelona), o por cualquier otro medio que permita conocer la identidad de los clientes que ejerciten cualquiera de los anteriores derechos. ASESORIA EDAC – LCDN, SL se reserva el derecho de modificar su política de seguridad y protección de datos de manera discrecional, en cualquier momento y sin previo aviso, siempre ajustándose a la legislación española vigente en todo momento.

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